Fransa’da Kiralık Ev Için En İyi Web Siteler 2024

Dünyanın en ilgi çekici ülkelerinden olan Fransa’da kiralık ev ayarlamak isteyen gurbetçiler bunun yollarını aramaya başladı. Fransa’ya taşınma macerası oldukça coşku verici olsa da kiralık ev ayarlamak birazcık sizi yorabilir. Makalemizde Fransa’da kiralık ev ayarlamanız için size uygun olabilecek en iyi internet sayfaları sizler için listeledik. 

Fransa’ya taşınırsanız ve konaklama yerinizi değiştirmeniz gerekiyorsa, Fransa’da kiralık eve çıkmak popüler bir seçenektir. Avrupa İstatistik Ofisi verilerine gore Fransız nüfusunun ortalama% 36’sı evlerini kiralıyor ve bu da AB averajına eşit. Bu, bilhassa kalışlarının ilk döneminde kiralamayı yeğleyen birçok gurbetçiyi ihtiva eder.

Fransa’da kiralama yapanların yarısından birazcık fazlası evlerini hususi pazarda kiralıyor ve konaklama arayabileceğiniz ve bulabileceğiniz birçok internet sayfası, ajans ve broker var. Birçok ülkede olduğu şeklinde, konaklama türleri ve tutarları büyük seviyede değişebilir. Anlaşılır bir halde, Paris şeklinde büyük şehirler ülkenin öteki bölgelerinden daha pahalıdır.

Avrupa’nın başka yerlerine benzer şekilde, konut piyasası 2008 küresel finansal çöküşünün peşinden bir gerileme yaşadı, sadece 2015’ten bu yana istikrarlı bir halde terfi etti.

Bölgesel Uyum ve Mahalli Yönetimlerle İlişkiler Bakanlığı, şu anda konuttan görevli Fransız hükümet departmanıdır.

Fransa’da kiralık ev için popüler bölgeler 2024

Fransa, bölgesel farklılıklara haiz çeşitli bir ülkedir. Yaşamayı seçtiğiniz yer, sunulan yaşam seçimi, istihdam fırsatları, yaşam maliyeti yada gurbetçi cemiyet yaşamı şeklinde birçok faktöre katlanabilir.

Fransa bölgesinde en popüler yerlerden bazıları şunlar:

Paris

Fransa’nın başkenti ve ekonomik merkezi, emek harcama çağındaki yabancılar içinde anlaşılır bir halde popüler. Birçok başkent şeklinde, Paris de kozmopolit, kültürel açıdan varlıklı ve canlı bir kent gece hayatına haizdir. 2011 nüfus sayımına gore, nüfusun% 20’sinden birazcık fazlası yabancı doğumlu olan fazlaca kültürlü bir şehirdir.

Sadece, Fransa’nın en pahalı şehridir. Üç yatak odalı bir daire kiralamak 2.500 € ‘ya mal olabilir.

Montpellier

Fransa’nın güneyinde yer edinen Montpellier, Paris’ten daha yumuşak bir yaşam temposu sunarken, kültürel açıdan garip, canlı ve gurbetçilere sunacak fazlaca şey var. İngiliz gurbetçiler içinde popüler bir yer – Fransa’daki İngiliz nüfusunun% 15-20’si şehirde yaşıyor.

Paris’ten de daha uygun fiyatlı, tek yatak odalı bir mülk ayda ortalama 600 € – 650 € ‘ya mal oluyor.

Nice

Provence-Alpes-Cote d’Azur bölgesinde yer edinen Nice, güneyde sıcak bir iklim ve çarpıcı manzaralar sunan bir sahil şehridir. Gurbetçilerle, bilhassa de emeklilerin daha yavaş yaşam temposuna çekilmiş olduğu bir başka popüler Fransız şehri. Montpellier’den daha pahalıdır, sadece gene de ayda ortalama 750 € karşılığında tek yataklı daireler bulabilirsiniz.

Dordogne

Güneybatı Fransa’da Bordeaux’nun derhal haricinde yer edinen bu Fransız kısmı, kırsal köyler ve pitoresk kırsal alanlarla doludur. Bu yüzden, hareketli kent hayatından kaçmak isteyen gurbetçiler için mükemmeldir. Hava, mutfak ve pastoral manzaralar için gelen birçok gurbetçi emekliye ev sahipliği yapmaktadır.

Konaklama maliyetleri genel olarak değişmekle beraber, Dordogne’da yaşamak büyük şehirlerin herhangi birinden daha ucuzdur. 

Fransa’nın gurbetçiler içinde popüler olan öteki bölgeleri

• Güneydoğu Fransa’daki La Drôme, Hollandalı ve İngiliz gurbetçiler (ve yazları turistler) içinde fazlaca popülerdir. Fransız kır yaşamı barışçıl, daha ucuz ya da siyaset ağırlıklı, büyük şehirlerdekinden daha ağır.
• Fransa’nın üçüncü büyük şehri olan Lyon, gastronomisi ve varlıklı kültürel yaşamı ile ünlüdür, sadece burjuva gelenekleri onu toplumsal olarak birazcık daha katı hale getirebilir.
• Akdeniz kıyısındaki Marsilya, büyük bir yabancı nüfusa (çoğunlukla Şimal Afrika’dan) haiz büyük bir hareketli metropoldür. Çeşitlilik bazı toplumsal gerilimleri tetikledi, sadece Marsilya’nın renkli benliğinin gene de birçok hayranı var.

Fransa’da Kiralık Ev Web Siteleri

Fransa’da kiralık ev arıyorsanız, bölge, fiyat ve konaklama türü şeklinde çeşitli kriterlere gore arama yapabileceğiniz bir takım internet sayfası bulunmaktadır. Bu sitelerin bir çok Fransızca içerik sunuyor, sadece Google Chrome şeklinde tercüme özelliği olan bir tarayıcı kullanarak içerikleri Türkçe’ye çevirebilirsiniz. Kiralık ev bulmanızı kolaylaştıracak popüler sitelerin bazıları şunlardır:

• SeLoger: Çeşitli konut seçenekleri sunan geniş bir sıralama.
• Particulier à Particulier (PAP): Bilhassa ev sahipleri ve kiracılar içinde direkt yazışma kurma imkanı veren bir platform.
• LaVieImmo: Detaylı arama seçenekleri ve güncel piyasa detayları ile dikkat çeken bir site.
• Century21: Uzman emlak danışmanları tarafınca desteklenen geniş bir kiralık ev portföyüne haiz.
• Spotahome: Uzun soluklu konaklamalar için ideal, detaylı ev incelemeleri sunan bir site.
• Green Acres: Bilhassa kırsal bölgelerdeki evler için tercih edilen bir site.
• A Vendre A Louer: Hem satılık hem de kiralık seçenekler sunan kapsamlı bir emlak platformu.
• Homelike: Uzun soluklu konaklamalar ve iş seyahatleri için uygun evler sunan bir site.

Bu siteler, Fransa’da kiralık ev arayışınızda size çeşitli seçenekler ve kolaylıklar sunarak, aradığınız eve ulaşmanızı kolaylaştırabilir.

Fransa’da ev kiralamak isteyenler için tavsiyeler şöyleki sıralanabilir: Fransa’daki kiralık ev siteleri, emlakçılar ve gazeteler ilk seçenekler içinde. Bilhassa kırsal bölgelerdeki evleri bulmak daha zor olduğundan, bu tür bölgeler için emlak acenteleri ile çalışmak daha uygun olabilir.

Fransa’da Emlak Pazarı: 2024 Satılık ve Kiralık Evlerin Tutarları

Fransa’nın emlak piyasası son yıllarda kıymet kazanıyor. Ev tutarları yükselişte.

Fransa’da, apartman dairelerinin averaj kirası metrekare başına 184 euro, müstakil evler içinse 117 euro. Satılık evlerin metrekare fiyatı averaj 2.340 euro.

Fransa, ev tutarları bakımından Avrupa’nın en yüksek fiyatlı dördüncü ülkesi. Türkiye ise bu sıralama içinde 16. sırada. Fransa’daki ev tutarları, Paris’te en yüksekken, Metz, Versailles ve Montpellier şeklinde şehirlerde daha uygun.

Fransa’daki Ev Kiraları Ne Kadar?

Fransa’da ev kiraları, yer ve büyüklüğü bakımından değişiyor. İşte bazı şehirlerdeki averaj kira tutarları:

• Paris merkezde stüdyo daire: 1.100 €
• Paris haricinde 3+1 daire: 1.700 €
• Marsilya merkezde 3+1 daire: 1.400 €
• Marsilya haricinde 3+1 daire: 850 €
• Nice merkezde stüdyo daire: 651 €
• Nice haricinde 4+1 daire: 995 €
• Lyon merkezde 2+1 daire: 925 €
• Lyon haricinde 2+1 daire: 865 €

Genel olarak, Paris en yüksek kira fiyatlarına haiz. Batı ve cenup sahil şehirleri daha pahalı, şimal ve iç kesimler daha uygun fiyatlı.

Bu tablo, Fransa’daki değişik şehirlerde ve değişik ev tiplerindeki averaj kira fiyatlarını göstermektedir. Kira tutarları, evin konumuna ve tipine gore değişim gösterir. Bilhassa Paris kent merkezi en yüksek kira fiyatlarına sahipken, kent dışı bölgeler ve öteki şehirler daha uygun fiyatlar sunmaktadır.

Paris Ev Kiraları

• Averaj Fiyatlar: Müstakil evler 2.500 €, apartman daireleri 1.230 €.
• Fiyat Farklılıkları: Merkez ve batı yüksek, doğu ve cenup düşük.

Marsilya Kiralık Evler

• Averaj Fiyat: Hem müstakil hem dairelerde 1.150 €.
• Fiyat Farklılıkları: Cenup ve denize yakın bölgeler yüksek, şimal iç kesimler düşük.

Lyon Ev Kiraları

• Averaj Fiyatlar: Müstakil evler 1.229 €, daireler 780 €.
• Fiyat Farklılıkları: Konum ve oda sayısına gore değişiyor, genel olarak kent genelinde benzer.

Fransa’da Ev Kiralarken Yapılması Gerekenler:

1. Ev Arayışı: İnternetten yada emlakçı yardımıyla ev bulun.
2. Emlakçı Tutarı: Emlakçı vasıtasıyla kiralanırsa extra ücret ödenebilir.

Lüzumlu Belgeler:

• Yabancılar için: Geçişlik yada kimlik, Fransa’da oturma izni, banka hesap özeti.
• Daha ilkin Fransa’da kiralama yapmışsanız: Önceki ev sahiplerinden referans mektubu.

Kiralamada Adımlar:

1. Kira Sözleşmesi: İmzalayın.
2. Ödemeler: İlk kira, depozito ve var ise öteki ücretleri ödeyin.
3. Anahtar Teslimi: Tüm bu işlemler tamamlandıktan sonrasında evin anahtarlarını alın.

Fransa’da Ev Satın Almak: Fiyatlar Ne Durumda?

Fransa’da Satılık Ev Tutarları Nasıldır? Fransa’daki ev fiyatlarına genel bir bakış. Fransa’da satılık evler için averaj fiyatlar aşağıdaki tabloda verilmiştir.

• Paris Merkezde 3+1 Daire: 1.800.000 €
• Paris Haricinde 4+1 Daire: 945.000 €
• Marsilya Merkezde 5+1 Müstakil Ev: 1.100.000 €
• Marsilya Haricinde 3+1 Daire: 145.000 €
• Nice Merkezde 2+1 Daire: 419.000 €
• Nice Haricinde 4+1 Daire: 939.000 €
• Lyon Merkezde 3+1 Daire: 455.000 €
• Lyon Haricinde 2+1 Daire: 278.000 €

Fransa’da ev tutarları, konum ve büyüklüğe bağlı olarak değişiyor. En yüksek fiyatlar çoğu zaman Paris’te görülürken, Haute-Savoie ve Alpes-Maritimes da pahalı bölgeler içinde.

Öte taraftan, Creuse, Indre, Nièvre ve Haute-Marne şeklinde bölgelerde ev tutarları daha düşük seviyelerde.

Tablo: Fransa’daki Ev Satış Tutarları

Notlar:

• Fransa’da, evlerin konumu ve ebatlarına bağlı olarak fiyatlar farklılık göstermektedir.
• Paris, yüksek ev fiyatlarıyla ön plana çıkmakta, Haute-Savoie ve Alpes-Maritimes bölgeleri de pahalı seçenekler içinde yer almıştır.
• Daha ekonomik fiyat aralıkları için Creuse, Indre, Nièvre ve Haute-Marne bölgeleri tercih edilebilir. Bu bölgeler, Fransa’daki en uygun fiyatlı evlere ev sahipliği yapmaktadır.

Paris’te Evler Ne Kadar?

• Paris’teki müstakil evler: Averaj 1.200.000 euro
• Paris’teki apartman daireleri: Averaj 575.000 euro
• Fiyatlar, evin bulunmuş olduğu bölge ve oda sayısına gore değişebilir.
• En pahalı bölgeler: Palais Bourbon ve Luxembourg
• En uygun fiyatlı bölgeler: Gobelins, Ménilmontant, Buttes Chaumont

Marsilya’da Evlerin Fiyatı Iyi mi?

• Marsilya’daki müstakil evler: Averaj 539.000 euro
• Marsilya’daki apartman daireleri: Averaj 220.000 euro
• Fiyatlar, konum ve oda sayısına gore değişkenlik gösterir.
• En yüksek fiyatlar: 7. ve 8. bölgeler
• En uygun fiyatlı evler: 3., 4. ve 10. bölgeler

Nice’te Ev Tutarları Ne Durumda?

• Nice’teki müstakil evler: Averaj 945.000 euro
• Nice’teki apartman daireleri: Averaj 280.300 euro
• Fiyatlar, konum ve oda sayısına gore farklılık gösterir.
• En yüksek fiyatlar: Cenup ve doğu bölgeleri
• En uygun fiyatlı evler: Şimal ve batı bölgeleri

Fransa’da Ev Alma Rehberi: Adım Adım Süreç

Fransa’dan Ev Almak için Hangi Adımlar İzlenmelidir?

1. Ev Seçimi ve Pazarlık: Fransa’da ev almak isteyenler ilk olarak istedikleri evi seçmeli ve fiyat üstünde pazarlık yapmalıdır.
2. Noter Bulma: Satıcı çoğu zaman bir noter önerse de, kendi noterinizi bulmanız önerilir.
3. Satın Alma Sözleşmesi: Noter bulunduktan sonrasında, satın alma sözleşmesi imzalanır, depozito ödenir ve satış akdi yapılır.
4. Anahtar Teslimi: Satış akdi tamamlandıktan sonrasında, evin anahtarını alıp, işlemlerinizi tamamlarsınız.
5. Ev Sigortası: Ev satın alma işlemleri bittikten sonrasında, evi sigortalatmak önemlidir.

Yabancıların Fransa’da Ev Alması

Yabancılar Fransa’da Ev Satın Alabilir Mi?

• Mümkün mü? Evet, yabancılar Fransa’da ev satın alabilir.
• Yabancı Iyelik Oranları: Fransa’daki evlerin %5.8’i yabancılara aittir. Bu evlerin büyük bir kısmı Britanyalılar ve Belçikalılar tarafınca alınmıştır.
• Kredi Alırken Zorluklar: Yabancılar, memleketleri, kazanç durumları şeklinde nedenlerle kredi alırken güçlük yaşayabilirler.

Fransa’da Ev Alarak Oturma İzni

Fransa’da Ev Alarak Oturma İzni Alınabilir Mi?

• Oturma İzni Sağlar mı? Hayır, Fransa’da ev almak oturma izni sağlamaz.
• Vize Gerekliliği: Fransa’da ev alan kişiler, orada yaşayabilmek için geçerli bir vizeye gerekseme duyarlar.
• Oturma İzni İçin Öteki Yollar: Fransa’ya emek harcama, eğitim, aile birleşimi yada iş kurma şeklinde amaçlarla oturma izni alınabilir.

Fransa’da kiralık emlak türleri

Fransa’da kiralamak için çeşitli değişik mülk türleri bulabilirsiniz. Şehirde kiralıyorsanız, bir çok konaklama birimi daireler yada evler (maisons) olacaktır. Dubleksler müstakil, yarı müstakil yada teraslı olabilir.

Kırsal ve taşra bölgelerinde, değişik tarzlarda inşa edilmiş daha geniş bir ev yelpazesi bulabilirsiniz. Fransa’da kiralık bulabileceğiniz emlak türlerinden bazıları şunlardır:

• Bastide – tipik olarak kırsal alanlarda bulunan, düz çatılı müstakil, kare taş binalar;
• Domaine – tipik olarak ek arazi (mesela üzüm bağları) ile beraber gelen bir emlak mülkü;
• Ferme / Fermette – tipik olarak araziye bağlı kır çiftlik evi;
• Pavillion – Fransız bungalov;
• Longere – uzun, dikdörtgen tek kattan oluşan mülk, kimi zaman dönüştürülmüş bir ahır;
• Mas – Provence’ta bulunan geleneksel çiftlik evi

Fransa‘da mobilyalı ve mobilyasız kiralık bölgeler bulabilirsiniz. Mobilyalı kiralamalar daha tipik olarak kısa vadeli kiralarla ilişkilidir. Döşenmemiş (vide) mülkler çoğu zaman daha çok kiracı koruması, değişim yapma esnekliği ve daha uzun kiralama süreleri sunar. Mobilyalı (meublée) mülkler tipik olarak bir senelik bir kiralama ile beraber gelirken, mobilyasız bir mülk için standart bir sözleşme üç senedir.

Fransız ev sahipleri geçmişte kimi zaman daha kısa sözleşmelerden ve daha azca kiracı hakkından yararlanmak için döşenmemiş mülkleri mobilyalı olarak geçirmeye çalışmışlardır. Bununla beraber, Fransız hükümeti, mobilyalı konaklama yerlerinin bu şekilde sınıflandırılması için belirli gereksinimleri karşılaması icap ettiğini koşul koşmuştur.

Yasal olarak, mobilyalı bir mülk yatak takımları, yiyecek pişirme olanakları (fırın yada mikrodalga), buzdolabı, dondurucu, tabak ekibi, mutfak eşyaları, masalar ve koltuklar, depolama rafları, aydınlatma ve temizlik ekipmanlarını içermelidir.

Fransa’da mobilyalı bir mülk kiralamaya karar verirseniz, bunların dahil edildiğinden güvenli olun.